上周闺蜜小美在群里发了张新房钥匙的照片，我随口问她咋敢咬牙买市中心老小区三楼，她立马回说现在才知道占了大便宜，还顺手甩来张小区门口煎饼摊的照片，我心想这年头真有意思，连老破小都成了抢手货。

查了中介的数据，差点把手机摔了，这片区的老步梯房月成交比新盘多出三成，有个王叔在早市摆摊，攒下的煎饼钱全款买了套二楼的老房，以前住郊区，每天通勤三小时，现在推车出门五分钟就到摊位，一年油钱省下八千块。

中介小张私下说，这种房型真有讲究，前两天带客户看了套四楼的老房，朝南三居室，单价才八千，客户当场就签了，因为楼下就是实验小学，接送孩子不用堵车，像我老家那片老小区，菜市场、公交站、公园都在五百米内，住那儿比新盘坐半小时地铁实在多了。

前天碰见个卖房的李大爷，他那套顶层带露台的房子挂了半年，中介说现在买主都挑中低楼层，有个程序员小伙专门选了二楼，说加班晚归不怕爬楼梯，楼下便利店二十四小时开着，随时能买夜宵，物业费倒是不高，但停车位得抢，有位车主在业主群里发了张电动车停楼道的照片，配文这届邻居太卷了。

中介老板娘说最要紧的是地段，带客户一开口就问要不要学区房，有套房子挂牌价翻了一倍，中介说就因为对面是重点中学，可也得看房子本身，上周看的一套便宜的顶层，阳台漏雨，业主死活不肯降，到现在还挂着呢。

现在看小美家那套房，楼下有早餐铺，有快递站，有药店，样样都有，她上周发朋友圈说终于不用等电梯抢外卖，三楼爬两秒就到，这让我想起大学时总嫌宿舍老旧，现在倒觉得，能便宜买下个核心地段的踏实房子，真比住电梯房强。